Kurzprofil Magden
Magden liegt im Kanton Aargau (Bezirk Rheinfelden) am westlichen Rand des Fricktals. Die Gemeinde gilt als sehr angenehmer Wohnort: ruhig, gepflegt und gleichzeitig nah an den Zentren am Rhein sowie in Richtung Basel. Viele Wohnlagen sind sonnig, mit schöner Aussicht ins Tal oder in die Hänge des Jura.
Wer in Magden wohnt, profitiert von kurzen Wegen: Alltag, Schule, Vereine und regionale Infrastruktur sind gut organisiert, und durch die Lage ist man schnell in Rheinfelden, Basel oder im übrigen Fricktal. Magden ist dabei nicht „Stadt“, sondern ein Dorf mit Charakter – aber eben eines, das für viele genau den Sweet Spot trifft: naturnah und trotzdem praktisch.
Mit 3’899 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Magden deutlich grösser als viele umliegende Dörfer. Das spiegelt sich auch im Immobilienangebot: Es gibt Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und einzelne Neubauprojekte – je nach Quartier sehr unterschiedliche Mikrolagen.
Fakten & Links (ergänzbar)
- Kanton: Aargau (AG)
- Bezirk: Rheinfelden
- PLZ: 4312
- Einwohner: 3’899 (31.12.2024)
- Fläche: 11,02 km²
- Einwohnerdichte: 354 Einw. pro km²
- Ausländeranteil: 15,1 % (31.12.2024)
- Website: https://www.magden.ch
- Steuerfuss: 95 % (2025)
Immobilienmarkt Magden
Der Immobilienmarkt in Magden ist im regionalen Vergleich oft sehr gefragt. Gründe sind die Lage, die Nähe zu Basel/Rheinfelden und die hohe Wohnqualität. Entsprechend sind gepflegte Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen und gute Grundstücke meist schnell im Fokus von Interessenten.
Gleichzeitig gilt: Magden ist nicht „ein Preis“ – Mikrolage, Aussicht, Ruhe, Zustand und Energieeffizienz machen grosse Unterschiede. Eine objektbezogene Bewertung (statt Bauchgefühl) ist in Magden besonders sinnvoll, weil der Markt zwar stark ist, aber auch sehr genau hinschaut.
Matu-Immobilien unterstützt Eigentümer und Kaufinteressenten in Magden beim Verkauf, beim Kauf sowie bei der Immobilienbewertung – strukturiert, transparent und regional verankert.
Wie wir helfen
- Bewertung Ihrer Immobilie in Magden – transparent dokumentiert
- Verkauf mit hochwertiger Vermarktung & Verhandlung
- Kaufberatung – objektive Prüfung & Preiswürdigkeit
Häufige Fragen zur Gemeinde
Kitas
Betreuung von Anfang an
Betreuungslösungen sind in der Gemeinde und im nahen Umfeld verfügbar. Je nach Bedarf nutzen Familien Angebote in Magden und den umliegenden Gemeinden.
Kindergarten
Ortsnahe Organisation
Der Kindergarten ist ortsnah organisiert. Je nach Jahrgang und Einteilung kann die Zuordnung innerhalb der Gemeinde variieren.
Schulen
Bildung im lokalen Umfeld
Die Primarstufe wird lokal abgedeckt. Weiterführende Schulen werden – je nach Stufe – in den regionalen Zentren besucht.
Ärzte
Gesundheitsversorgung in der Region
Hausarzt-, Zahn- und Spezialangebote sind in der Region gut erreichbar. Für den Alltag ist die Grundversorgung sehr gut abgedeckt.
Öffentlicher Verkehr
Gut angebunden
Magden ist über Bus/ÖV regional angebunden. Bahnanschlüsse und wichtige Ziele im Fricktal sowie Richtung Rhein/Basel sind gut erreichbar.
Fahrzeiten
Mit dem Auto (ca.)
- Rheinfelden: ca. 10–20 Minuten
- Basel: ca. 25–45 Minuten
- Frick: ca. 15–25 Minuten
- Zürich: ca. 45–70 Minuten