IMMOBILIEN DEALCHECK · CHF 10 EINMALIG

Ein gutes Gefühl.
Und Zahlen dazu.

Passt der Preis? Was bedeutet der Kauf für Ihr Budget? Oder was könnte Ihre eigene Immobilie am Angebotsmarkt wert sein? Verschaffen Sie sich eine nachvollziehbare erste Orientierung.

Leistungen ansehen & Check starten

Erst verstehen. Dann prüfen. Erst danach bezahlen.

KLARHEIT. OHNE DRUCK.

Kostenlos ist nicht immer kostenlos.

Viele Anbieter werben mit einer kostenlosen Immobilienbewertung. Doch häufig bezahlen Sie mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer Zeit: Auf die Bewertung folgen Anrufe und E-Mails von Maklern, die ein Verkaufsmandat gewinnen möchten.

Bei Matu Immobilien ist das anders. Der DealCheck kostet einmalig CHF 10. Der Preis ist von Anfang an klar. Danach gibt es keine unerwünschten Anrufe, keine Verkaufs-E-Mails und keinen Druck. Sie erhalten Ihre Bewertung. Fertig.

Wenn Sie weitere Informationen oder ein kostenloses Erstgespräch wünschen, dürfen Sie sich jederzeit gerne bei mir melden. Sie entscheiden, ob und wann es weitergeht.

Bis dahin lasse ich Sie in Ruhe. Versprochen.
Mateusz Liskiewicz

WAS MÖCHTEN SIE WISSEN?

Ihr Vorhaben gibt die Richtung vor.

Ich möchte selbst einziehen.

Vergleichspreise einordnen, den Kaufpreis gegenüberstellen und Zins, Eigenkapital, Amortisation sowie laufende Kosten als monatliches Budget betrachten.

Eigennutzung prüfen →

Ich möchte investieren.

Zusätzlich Angebots-Nettomiete, Rendite und Cashflow betrachten. Der Check setzt ausreichend passende Kauf- und Mietangebote voraus.

Kapitalanlage prüfen →

Mir gehört die Immobilie.

Eine Preisspanne aus vergleichbaren Angeboten erhalten, den Datenstand verstehen und nächste Schritte für eine fundierte Verkaufspreisfindung kennenlernen.

Eigene Immobilie einschätzen →

Für Häuser und Wohnungen. Grundlage sind Angebotspreise, keine beurkundeten Verkaufspreise. Die Auswertung ersetzt keine Besichtigung, Verkehrswertschätzung oder Finanzierungszusage. Zustand und Angaben werden auf Plausibilität geprüft, nicht vor Ort bestätigt.

Die Datenbasis umfasst über 11’000 Immobilienangebote aus der Schweiz. Ein Algorithmus führt passende Vergleichsangebote und verschiedene Bewertungsfaktoren zusammen und berechnet daraus eine erste Preiseinschätzung.

Sie zahlen erst, wenn Ihr Bericht bereitsteht.

1 / Angaben eingeben

Objekt und Vorhaben beschreiben. Noch keine Zahlung.

2 / Daten prüfen

Passende aktuelle Vergleiche, Berechnung und fertiges PDF werden geprüft.

3 / CHF 10 bezahlen

Nur nach erfolgreicher Prüfung geht es zu TWINT. Keine passenden Daten? Keine Zahlung.

4 / Bericht herunterladen

Nach bestätigter Zahlung direkt und geschützt herunterladen. Kein E-Mail-Versand.

IHR OBJEKT

Beginnen wir mit den Fakten.

Verfügbarkeit wird geprüft …

1. Immobilie und Vorhaben

Ich möchte … Objekttyp PostleitzahlOrtAmtliches Ortschaftenverzeichnis · swisstopo · 01.10.2026 Wohnfläche (m²)Zimmer BaujahrZustand

Nach Eingabe des Baujahrs zeigen wir nur passende Folgefragen.

2. Ihr Objekt im Detail

Je mehr Sie wissen, desto gezielter werden die Hinweise im Bericht. Ergänzen Sie die Themen, die Sie kennen – alle Zusatzangaben sind freiwillig. Unbekannt bedeutet nicht „nein“. Die Vergleichspreisspanne basiert auf Lage, Typ, Fläche, Zimmern und Baujahr; diese Zusatzangaben erzeugen keine unbelegten Preisaufschläge.

Ausbau, Küche und Bäder

AusbaustandardKüche – ZustandKüche – EinbaujahrBäder – ZustandBad – RenovationsjahrAnzahl BadezimmerSeparates Gäste-WCÜberwiegender BodenbelagCheminée / OfenEigene Waschmaschine / TumblerGehobene Ausstattung

Energie und Haustechnik

HeizungsartHeizung – Baujahr / ErsatzjahrWärmeverteilungGEAK-GesamtenergieeffizienzMinergie-ZertifizierungKlimaanlageKontrollierte WohnraumlüftungPhotovoltaikBatteriespeicherLadestation für ElektroautoElektroinstallationSmart HomeGlasfaseranschluss

Gebäudehülle und Renovationen

Letzte Renovation (Jahr)DachzustandDach – letzte Erneuerung (Jahr)FassadeFenster / VerglasungFenster – ErsatzjahrWärmedämmungGeplantes eigenes Renovationsbudget (CHF)Renovationsbelege vorhandenNeubauTeilsaniert

Raumangebot und Aussenflächen

Grundstücksfläche (m²)BalkonTerrasseBalkon / Terrasse zusammen (m²)Eigener GartenWintergartenKellerEinliegerwohnungPoolSaunaParkplätzeAnzahl Parkplätze / GaragenplätzeGarageEtage (EG = 0)Anzahl Geschosse im GebäudeAnzahl Wohneinheiten im GebäudeLiftStufenlos / rollstuhlgerechtErdgeschossKleines Grundstück

Lage und Alltag

AussichtSeelageRuhige UmgebungLärmbelastungBesonnungHauptausrichtungHanglageStarke VerschattungKinderfreundlichGehminuten zum öffentlichen VerkehrGehminuten zum EinkaufGehminuten zur Schule

Unterlagen, Rechte und mögliche Risiken

Grundriss und Flächenberechnung vorhandenErneuerungsfonds – Ihr Objektanteil (CHF)Geplante / beschlossene ArbeitenBaurecht statt GrundeigentumDenkmalschutzBekannte Feuchtigkeit / SchimmelAuffällige RisseAsbestverdacht / bekannte BelastungBekannte AltlastenLandwirtschaftsflächeLandwirtschaftliche Fläche (m²)Aktuell vermietetVerfügbarkeit

Weitere Angaben / bekannte Mängel

3. Finanzierung und Bank-Vorcheck

Ihr Angebotszins zeigt das aktuelle Budget. Den Bank-Vorcheck rechnen wir davon unabhängig mit 5 % Zins. Die Amortisation berechnen wir automatisch.

Kaufpreis (CHF)Eigenkapital (CHF) Hypothekarzins (% pro Jahr)Zinsbindung (Jahre) Hauskosten / Rückstellungen (CHF pro Monat)Zum Beispiel Verwaltung, Versicherung, Unterhalt und Rückstellung. Strom, Wasser und Wärme bitte separat erfassen.Haushaltsstrom (CHF pro Monat, optional)Bei Leerwert schätzt der Bericht nach Fläche sowie Zimmern/Haushaltsgrösse.Wasser / Abwasser (CHF pro Monat, optional)Bei Leerwert wird eine Orientierung nach Zimmern und Haushaltsgrösse verwendet.Heizung / Warmwasser (CHF pro Monat, optional)Bei Leerwert gewichtet der Bericht Heizung, Baujahr, Dämmung, Energieklasse und Photovoltaik.AmortisationsartDirekte oder indirekte Amortisation ist bei Eigennutzung auswählbar. Alter bei FinanzierungsbeginnGeplantes PensionierungsalterDavon Eigenkapital aus 2. Säule (CHF)Bankbewertung (CHF, falls vorhanden)Haushalts-Bruttoeinkommen (CHF pro Jahr)

Gemeinschaftskosten, Unterhalt und Rückstellungen eintragen. Zins und Amortisation separat erfassen.

Kaufpreis, Eigenkapital, Zins, Alter und Einkommen eingeben – das Budget und der Bank-Vorcheck erscheinen automatisch.

Rechenmodell, keine Finanzierungszusage. Eigennutzung: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Objektwert für Unterhalt, maximal 33 % des Bruttoeinkommens, maximal 80 % Belehnung. Amortisation auf zwei Drittel in höchstens 15 Jahren bzw. bis zur Pensionierung. Kapitalanlage: Modell mit 75 % Belehnung und 10 Jahren; Tragbarkeit anhand der Marktmiete im Bericht. Bankvorgaben können abweichen. Grundlagen zur Tragbarkeit (UBS).

Geschützter DatenabgleichE-Mail-Adresse für den Datenabgleich

Die Adresse dient ausschliesslich dem Datenabgleich dieses Vorgangs. Kein E-Mail-Versand, kein Newsletter und keine Kontaktaufnahme von Matu Immobilien.

Ich habe die Hinweise zur Datennutzung gelesen. Mir ist bewusst, dass es sich um eine Orientierung anhand von Angebotsdaten handelt. Der Check kostet nach erfolgreicher Vorprüfung einmalig CHF 10.

Dieser Schritt löst keine Zahlung aus.

Etwas funktioniert nicht? Bitte keine zweite Zahlung ausführen. Rufen Sie unseren Support an: +41 78 218 67 44. Halten Sie die angezeigte Vorgangsnummer bereit.